時間：2020-11-09作者：
土地增值稅2113的征收方式：5261 一、核定征收，按照轉讓二4102手房交易價格全額的1%征收1653率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元,土地增值稅應為500000×1%=5000元。 二、減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況,一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。
擴展資料：
一、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率
公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
二、計算增值額的扣除項目：
（1）取得土地使用權所支付的金額；
（2）開發(fā)土地的成本、費用；
（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
（4）與轉讓房地產有關的稅金；
（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目
三、土地增值稅的作用
1、有利于增強國家對房地產開發(fā)商和房地產交易市場的調控。
2、有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為。
3、有利于增加國家財政收入為經濟建設積累資金。
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